Preis auf Anfrage
4 Zimmer Wohnung in Genève
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Beschreibung
Helles Appartement mit Blick auf den Salève im Herzen von Champel
Das Appartement befindet sich im 6. Stock eines Wohnhauses im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel und bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Parc Bertrand, der École Peschier und dem Collège La Florence.
Das Appartement ist hell und bietet ein angenehmes und privilegiertes Wohnambiente, das durch die freie Sicht vom Balkon noch unterstrichen wird.
Das Appartement besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und bietet eine funktionale und komfortable Ausstattung, ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein hochwertiges Objekt in einer bevorzugten Wohngegend sucht.
Ein Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage komplettieren dieses Objekt.
Dank seiner idealen Lage, in der Nähe von Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Appartement eine gute Gelegenheit, in einem der schönsten Viertel von Genf zu leben.
Garten in gemeinsamer Nutzung und 24/7-Portier.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1971
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 341 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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