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4.5 Zimmer Wohnung in Genève
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Beschreibung
Helles 4-Zimmer-Apartment in erhöhtem Stockwerk im Herzen von Champel
Ausgezeichnete Lage für dieses helle 4-Zimmer-Apartment in erhöhtem Stockwerk (6. Etage) im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, ohne vis-à-vis, ruhig und mit einem Abstellraum im Untergeschoss bietet es ein optimales Wohnkomfort.
Dieses Objekt bietet auch ein sehr interessantes Rentenpotenzial aus Investorensicht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1971
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 341 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Laurent S. Golay
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ID: 238181Ref: 310.LSG