4 Zimmer Wohnung in Genève

Idéal gelegen im Stadtteil Pâquis, wird dieses 90m2 große Durchgangsapartment Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem See bezaubern. Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, bietet dieses Objekt einen komfortablen und praktischen Lebensraum.

Die Apartmentaufteilung ist wie folgt:

• großer Eingangsbereich
• ausgestattete und eingerichtete Küche
• 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon mit Blick auf den Innenhof
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit 11m2 großem Balkon/Loggia

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Nur 2 Minuten zu Fuß von den Haltestellen Gare Cornavin (Tram 14, 15, Bus 1, 25 usw.) entfernt, was den Zugang zur gesamten Stadt erleichtert.
• Gare de Genève-Cornavin in 300 Metern Entfernung für nationale und internationale Züge.

Schulen und Bildungseinrichtungen:

• Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
• In unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule von Genf (Campus La Grande Boissière, 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) und mehrerer renommierter Privatschulen.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten:

• Supermärkte, Nahversorgung, Apotheken und Bankdienstleistungen in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Zu Fuß erreichbar zum Genfersee und dem Englischen Garten.
• In der Nähe der UNO, internationaler Organisationen und des Geschäftsviertels.

Die Wohnung ist derzeit in der Rechtsform SIAL (Société Immobilière d'Actionnaires Locataires), was bedeutet:

• dass Sie Eigentümer eines Aktienzertifikats und nicht des Eigentums selbst wie bei einer PPE werden;
• der Verkauf erfolgt durch Abtretung des Aktienkapitals und weder die öffentliche Urkunde noch die neue Eintragung ins Grundbuch sind erforderlich;
• keine Grunderwerbsteuer zu zahlen;

Flächenberechnung: 83m2 PPE + 14m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 90m2 Verkaufsfläche.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

• Innenarchitektur-Visualisierungen wurden zu Illustrationszwecken erstellt - nicht verbindliche Bilder.