3'990'000
CHF3'990'000
Ideal gelegen im Herzen des sehr gefragten Viertels Eaux-Vives, nur einen kurzen Spaziergang vom See, dem Jet d'Eau und dem Parc de la Grange entfernt, bietet diese superfine 6,5-Zimmer-Wohnung eine erstklassige Lage und eine besonders angenehme städtische Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von etwa 235 m² befindet sie sich im ersten Stock eines charmanten Gebäudes und begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken und der Qualität ihrer Renovierung.
Der besonders geräumige Wohnbereich konzentriert sich auf ein großes, loftartiges Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen Kamin sowie eine maßgefertigte Bücherregal aufweist. Eine voll ausgestattete Küche, die zu den Wohnbereichen offen ist, ergänzt diesen Raum, der für die Unterhaltung konzipiert ist.
Der Schlafbereich verfügt über drei En-suite-Schlafzimmer, die jeweils Komfort und Privatsphäre bieten. Das großzügig dimensionierte Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und zwei Waschbecken.
Diese Wohnung kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Pied-à-terre.
1207 Eaux-Vives-Lac
Wird geladen…
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
John Taylor Genève