1'980'000
CHF1'980'000
In Genf, vereint diese schöne 120 m2 Wohnung Eleganz und Charme des Alten
Durchgang, profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit, ihr Parkett im ungarischen Stil und ihre Stuckarbeiten verleihen ihr Charakter und Distinktion.
Das Apartment ist dank seiner doppelten Ausrichtung und seiner südwestlichen Ausrichtung von Licht erfüllt, es profitiert von der Sonne im Laufe der Stunden, vom Morgen bis zu den letzten Lichtern des Tages.
Auf beiden Seiten entflieht der Blick: der Jura auf einer Seite, der Mont-Blanc auf der anderen, bietet das Apartment schöne, offene Perspektiven.
Zwei Außenbereiche vervollständigen das Ensemble, darunter ein großer, nach Westen ausgerichteter Balkon, ideal zum Sonnenuntergang, der kürzlich vollständig renoviert wurde, mit neuer Dichtigkeit und neuer Oberfläche. Alle Fenster verfügen darüber hinaus über Doppelverglasung.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und Annehmlichkeiten vereint diese Wohnung selten gewordene Qualitäten: Charakter, Licht, Aussicht und Außenbereiche, in einer besonders praktischen Umgebung für den Alltag. Zwei Keller vervollständigen dieses Objekt. Außenparkplatz ist vermietbar.
1203 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 378 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Marco Margagliotti