727'300
2 Zimmer Wohnung in Genève
CHF727'300
Beschreibung
Servette - 2 Stück charmant mit Aussicht
In Genf, vereint diese schöne 40 m2 Wohnung Eleganz und Charme des Alten
Durchgehend, profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit, ihr Parkett im ungarischen Stil und ihre Stuckarbeiten verleihen ihr Charakter und Distinktion.
Ihre Ausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit und eine reichliche Besonnung den ganzen Tag über.
Ein Außenbereich vervollständigt das Ensemble, mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Alle Fenster profitieren außerdem von Doppelverglasung.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und Annehmlichkeiten, vereint diese Wohnung selten gewordene Qualitäten: Charme, Licht, Aussicht und Außenbereich, in einer besonders praktischen Umgebung für den Alltag. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1946
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 727'300
- Preis pro m²
- CHF 18'182
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Standort
1203 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 378 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marco Margagliotti
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