2'500'000
CHF2'500'000
Ideal gelegen im Herzen des sehr gefragten Nations-Viertels, bietet diese elegante 168 m² große Wohnung im 6. Stock eines perfekt gepflegten PPE-Wohnhauses eine rare Kombination aus Sicherheit, Intimität und Wertsteigerungspotenzial.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt privat und ultrasicher über einen Aufzug, der direkt den Flur bedient, und gewährleistet absolute Ruhe.
Sobald man die Wohnung betritt, verteilt sich ein geräumiger Flur harmonisch auf die verschiedenen Räume.
Der Tagbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das von einem angenehmen Balkon abgeschlossen wird, der es ermöglicht, den Sonnenschein voll auszunutzen. Eine voll ausgestattete Küche vervollständigt diesen geselligen Bereich.
Ein zusätzlicher Raum, ideal als Büro oder Schlafzimmer, sowie ein Gästetoilette und ein Duschbad, bereichern diesen ersten Bereich.
Der Nachtbereich bietet drei schöne Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, und bietet optimalen Komfort und vollkommene Unabhängigkeit für jeden Bewohner. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen privaten Balkon.
Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, deren großzügige Räume und strategische Lage sie zu einer raren Gelegenheit auf dem Genfer Markt machen.
Zwei verschlossene Garagenboxen vervollständigen diese Immobilie.
Die Vorzüge:
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.
1202 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 198 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Tanguy Meunier