590'000
CHF590'000
Im begehrten Stadtteil Saint-Jean / Les Délices, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, profitiert diese 2-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage im 7. und letzten Stock eines Wohngebäudes.
Schon bei der Eingangssituation vermittelt die dominante Position eine besonders angenehme Atmosphäre. Das natürliche Licht begleitet die Wohnbereiche, während der Balkon eine bemerkenswerte, unverbaute Aussicht auf Genf und den Salève bietet, die eigentliche Visitenkarte dieser Immobilie.
Die Wohnung ist um einen Eingangsbereich organisiert, der zu einem Badezimmer mit Toilette führt und sich dann zu einem gemütlichen Wohnbereich öffnet, der eine offene Küche und einen Wohnbereich vereint. Hell und einladend, profitiert dieses Ensemble von einem direkten Zugang zum Balkon, einer wahren Verlängerung des Innenraums. Von hier aus erstreckt sich der Blick über die Dächer von Genf bis zum Salève, mit gleichem
Die Wohnung befindet sich in einer sorgfältig verwalteten und regelmäßig gepflegten PPE. Die Eigentümergemeinschaft hat im Laufe der Jahre mehrere wichtige Maßnahmen am Gebäude durchgeführt, was ein sorgfältiges technisches Management und den Willen zeigt, die Qualität des Gebäudes nachhaltig zu erhalten.
Die Lage ermöglicht es, das Leben in Genf voll auszukosten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Grünflächen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, während man gleichzeitig von der geschätzten Wohnatmosphäre des Sektors Les Délices profitiert.
Eine Immobilie, die sowohl durch ihr hohes Stockwerk, ihr Äußeres und ihre Aussicht als auch durch die Qualität ihrer Umgebung besticht, ideal als Hauptwohnsitz, Genfer Pied-à-terre oder als patrimonialer Investition.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren.
Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.
1203 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 378 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Tanguy Meunier