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Schönes durchgehendes und vollständig renoviertes 4,5-Zimmer-Apartment
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CHF1'590'000

4.5 Zimmer · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Genève

1203 Genève(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes durchgehendes und vollständig renoviertes 4,5-Zimmer-Apartment

Exklusiv:

Das Apartment liegt im Stadtteil Servette, in einer angenehmen Lage, im Herzen eines lebendigen und städtischen Viertels von Genf.

Das Viertel bietet eine praktische Umgebung für den täglichen Bedarf, mit vielen Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch leicht zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, die verschiedenen Stadtteile der Stadt leicht zu erreichen.

Das Apartment, mit einer gewichteten Fläche von 122 m², liegt im dritten Stock des Gebäudes. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet.

Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert, sie ist in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables und funktionales Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Das Apartment zeichnet sich durch seine schönen Räume und seine natürliche Helligkeit aus.

Das Objekt verteilt sich wie folgt:

  • Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
  • Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
  • Eine voll ausgestattete und teilweise offene Küche zum Wohnbereich
  • Zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon
  • Ein Badezimmer
  • Eine Dusche

Eine Garage im sicheren Innenbereich sowie ein Keller vervollständigen dieses schöne Ensemble.

Dank seiner schönen Fläche bietet dieses Apartment eine angenehme Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause im Herzen von Genf suchen.

Ein Apartment, das entdeckt werden sollte, um vollständig von einem städtischen Lebensraum zu profitieren, während man gleichzeitig von einer angenehmen und ruhigen Wohngegend profitiert.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.10.2026
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1969
Zuletzt renoviert
2016
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'590'000
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Standort

1203 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 378 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Arthur TEROL

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