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Charmantes 44 m² Studio, in einer sehr gefragten Lage.
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CHF690'000

1 Zimmer · 44 m²

1 Zimmer Einzimmerwohnung in Genève

1205 Genève(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes 44 m² Studio, in einer sehr gefragten Lage.

EXKLUSIV:
Swiss patrimoine immobilier ist stolz, Ihnen dieses charmante, raffinierte und vollständig ausgestattete Studio vorzustellen, das eine privilegierte Lage im begehrten Plainpalais-Viertel bietet, nur 150 Meter vom Genfer Kantonsspital entfernt. In einem vollständig renovierten Charaktergebäude von 2001 befindet sich das Studio, das ein sicheres und modernes Wohnambiente mit Heizung, Treppenhaus, Dach, Sprinkleranlage und erneuerten Rohren bietet.

Ausstattung:

Das Studio besteht aus einem eleganten Hauptzimmer mit Schlafbereich, einer vollständig ausgestatteten und ausgerüsteten Küche (Vitrocéramique), einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einem gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche und ein WC, und ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Wohnung:

  • Wohnfläche: 44 m²
  • Zimmer: 1
  • Sanitäreinrichtungen: 1 Dusche, 1 WC mit Waschbecken
  • Keller: 1
  • Aufzug: Ja

Etage: Erstes Obergeschoss

Kosten: CHF 100.-/Monat

Digicode: Ja

Parkplätze: Blaue Zonen

Lage:

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, bietet dieses Objekt eine bemerkenswerte Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel, direkt am Fuße des Gebäudes, ermöglichen den einfachen Zugang zur Bahnhof und zum Flughafen dank direkter Verbindungen. Die Haltestelle des CEVA ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und das Herz von Genf bleibt fußläufig erreichbar.
Die HUG befinden sich nur wenige Schritte entfernt, während die Post und eine Auswahl an Geschäften nur 2 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt sind.

Ideal für Investoren.

Hinweis: Die virtuell möblierten Visualisierungen dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. Sie sollen das Potenzial der Wohnräume aufzeigen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einzimmerwohnung
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Baujahr
1965
Zuletzt renoviert
2026
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 690'000
Preis pro m²
CHF 15'682
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Standort

1205 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 557 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alexandre Cheminal

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