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Einzigartige Gelegenheit: Luxuswohnung in höherem Stock
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CHF2'950'000

7 Zimmer · 252 m² · 8. OG

7 Zimmer Wohnung in Genève

Avenue de Budé, 1202 Genève

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartige Gelegenheit: Luxuswohnung in höherem Stock

Außergewöhnliche Wohnung in der 8. Etage eines Luxusgebäudes, die eine bemerkenswerte Helligkeit und großzügige Räume bietet.
Dieses seltene Objekt begeistert mit seiner einzigartigen Konfiguration mit zwei unabhängigen Eingängen, von denen jeder über ein separates Gästebad verfügt, das zwei große Flure, zwei elegante Salons, eine separate Küche und vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bedient.

Sie profitieren auch von zwei Balkonen ohne vis-à-vis, ideal zum Genießen von Ruhe und Sonnenschein.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Dachterrasse mit zwei Pools, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, ein echter Vorteil, um Entspannungsmomente in einem außergewöhnlichen Ambiente zu genießen.
Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten, vereint diese Wohnung Komfort, Raum und privilegierte Lage.
Renovierungsarbeiten sind geplant, was ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.
Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt zum Verkauf.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
252 m²
Zimmer
7
Stockwerk
8. OG
Baujahr
1970
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'950'000
Preis pro m²
CHF 11'706
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Standort

Avenue de Budé 1202 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 117 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Paola Alberton

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