2'950'000
7 Zimmer Wohnung in Genève
CHF2'950'000
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Luxuswohnung in höherem Stock
Außergewöhnliche Wohnung in der 8. Etage eines Luxusgebäudes, die eine bemerkenswerte Helligkeit und großzügige Räume bietet.
Dieses seltene Objekt begeistert mit seiner einzigartigen Konfiguration mit zwei unabhängigen Eingängen, von denen jeder über ein separates Gästebad verfügt, das zwei große Flure, zwei elegante Salons, eine separate Küche und vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bedient.
Sie profitieren auch von zwei Balkonen ohne vis-à-vis, ideal zum Genießen von Ruhe und Sonnenschein.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Dachterrasse mit zwei Pools, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, ein echter Vorteil, um Entspannungsmomente in einem außergewöhnlichen Ambiente zu genießen.
Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten, vereint diese Wohnung Komfort, Raum und privilegierte Lage.
Renovierungsarbeiten sind geplant, was ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.
Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt zum Verkauf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 252 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 8. OG
- Baujahr
- 1970
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'950'000
- Preis pro m²
- CHF 11'706
Standort
Avenue de Budé 1202 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 117 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Paola Alberton




