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Schönes 2-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt von Genf
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CHF1'350'000

Wohnung in Genève

1204 Genève(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 2-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt von Genf

AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNEINHEIT

Im Herzen der Altstadt von Genf

Eine rare Adresse, ein privilegiertes Umfeld

Im Herzen der sehr gefragten Altstadt von Genf, entdecken Sie diese elegante Wohnung von 62 m2, die sich im 6. Stock mit Aufzug befindet.
Die Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einem der gefragtesten Viertel von Genf und bezaubert mit ihrem Charakter, ihrem Standard und der Qualität ihrer Ausstattung.
Sobald man die Wohnung betritt, wird eine raffinierte Atmosphäre offenbar, in der schöne Materialien und sorgfältige Verarbeitung ein Innenraum schaffen, der gleichzeitig elegant, gemütlich und modern ist.

Ein Innenraum, der auf Komfort ausgerichtet ist

Die Wohnung bietet eine Fläche von 62 m2 und verfügt über harmonisch angeordnete Räume sowie eine hohe Ausführungsqualität.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich, raffiniert und funktional ist.
Die Küche, die besonders sorgfältig gestaltet wurde, verbindet Ästhetik und Funktionalität. Ihre Materialien und Verarbeitung verleihen ihr eine wahre Präsenz in der Wohnung.
Das Badezimmer mit seiner Toilette, elegant und perfekt ausgeführt, passt sich dem gleichen Standard an und bietet ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden.
Da die Wohnung im 6. Stock mit Aufzug liegt, profitiert sie auch von der Annehmlichkeit einer erhöhten Position, die besonders im Herzen des historischen Zentrums zu schätzen ist.

Die Altstadt von Genf: eine Adresse der Extraklasse

In der Altstadt zu leben, bedeutet, ein einzigartiges Umfeld zu genießen, das reich an Geschichte ist und für seinen architektonischen Charme geschätzt wird.
Ein paar Schritte von den Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und den wichtigsten Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, ermöglicht diese Adresse, das Leben in Genf in vollen Zügen zu genießen, während man sich in einem prestigeträchtigen Umfeld bewegt.
Die Altstadt stellt somit einen besonders gefragten Standort dar, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine hochwertige Zweitwohnung.

Die Vorzüge der Immobilie

. Privilegierte Lage im Herzen der Altstadt von Genf . 62 m2 Fläche
. 6. Stock
. Aufzug
. Schöne Materialien und sorgfältige Verarbeitung . Elegante Küche
. Prächtiges Badezimmer
. Hoher Standard und Charme
. Eine besonders gefragte Adresse

Eine seltene Gelegenheit

Diese Immobilie stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Apartment mit Charakter in einem der exklusivsten Viertel von Genf suchen.
Ihre Lage, ihr Stockwerk, ihr Aufzug und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einer Immobilie, die gleichzeitig elegant, komfortabel und von hohem Wert ist.

Kontakt für Besichtigungen:

Franck Jespierre
franckjespierre@gmail.com
+41792033800

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
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Standort

1204 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 223 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Patricia Ratia

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