1'420'000
3 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'420'000
Beschreibung
EAUX-VIVES - SEE ! SCHÖNES UND GROßES 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE - NAHE SEE UND PARK
Ideal gelegen, in Eaux-Vives, nahe dem SEE und dem PARK DES EAUX VIVES
in einer "Privaten Residenz mit Ravissantischem Baumgarten"
SCHÖNE UND GROßE 3-ZIMMER-WOHNUNG - DURCHGÄNGIG
GROßE TERRASSE ÜBER DEM PARK DER RESIDENZ UND BALKON
80 m2 Wohnfläche - Kamin
Tageseite:
- großer Flur
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf eine große Terrasse führt,
- voll ausgestattete Küche mit Essenecke
Nachtseite:
- 2. großer Flur mit Schränken/Ankleide
- sehr großes Schlafzimmer
- Dusche
Nahe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte
und nur 1 Minute vom See und dem Park des Eaux-Vives!!!
Ideal für ein angenehmes Zuhause und zu besuchen, ohne zu zögern!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'420'000
- Preis pro m²
- CHF 17'750
Standort
1207 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
MG Immo Prestige Sarl