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Verkauf von zwei Einheiten als Block - Prächtige Apartments in Plainpalais
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CHF2'970'000

366 m² · Erdgeschoss

Wohnung in Genève

1205 Genève(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Verkauf von zwei Einheiten als Block - Prächtige Apartments in Plainpalais

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: den Erwerb von zwei Apartments in einem gemeinsamen Gebäude, das ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für eine patrimoniale Investition bietet.

Wichtig: Diese beiden Einheiten sind untrennbar und müssen gemeinsam erworben werden. Ein separater Verkauf wird nicht in Betracht gezogen.

Ideal gelegen im Herzen von Genf, im sehr gefragten Viertel Plainpalais, profitieren diese Immobilien von einer bevorzugten Lage. Sie genießen eine dynamische städtische Umgebung mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, und bieten so ein praktisches und attraktives Lebensumfeld.

Apartment 1 – 5 Zimmer im 3. Stock

Im 3. Stock befindet sich dieses schöne 5-Zimmer-Apartment, das mit seinen großzügigen Räumen und harmonischer Aufteilung überzeugt.

  • Wohnfläche: 124 m²
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Helle Wohnbereiche
  • Funktionaler Grundriss, ideal für eine Familie
  • Gemütliche und komfortable Atmosphäre

Apartment 2 – Loft im 5. Stock

Im 5. Stock befindet sich ein prächtiges Loft-Apartment mit einzigartigem Charakter und modernem Design.

  • Wohnfläche: 146 m² + 94 m² Mezzanine
  • Großer offener Wohnbereich
  • Beeindruckende Räume und hohe Decken
  • Außergewöhnliche Helligkeit
  • 4 m² großer Balkon mit privilegiertem Außenbereich und schöner Aussicht

Dieses Loft wird Liebhaber von unkonventionellen Räumen und Design begeistern, mit einem großen Potenzial für individuelle Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass diese beiden Apartments derzeit vermietet sind.

  • 5 Zimmer im 3. Stock: Monatliche Miete von CHF 3'200.- mit Fälligkeit am 14.8.2026
  • Loft im 5. Stock: Monatliche Miete von CHF 2'800.- mit Fälligkeit am 31.10.2026

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
366 m²
Stockwerk
Erdgeschoss
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 2'970'000
Preis pro m²
CHF 8'115
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Standort

1205 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 557 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

GPF Gestion de Patrimoine Foncier - Ventes

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