2'970'000
Wohnung in Genève
CHF2'970'000
Beschreibung
Verkauf von zwei Einheiten als Block - Prächtige Apartments in Plainpalais
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: den Erwerb von zwei Apartments in einem gemeinsamen Gebäude, das ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für eine patrimoniale Investition bietet.
Wichtig: Diese beiden Einheiten sind untrennbar und müssen gemeinsam erworben werden. Ein separater Verkauf wird nicht in Betracht gezogen.
Ideal gelegen im Herzen von Genf, im sehr gefragten Viertel Plainpalais, profitieren diese Immobilien von einer bevorzugten Lage. Sie genießen eine dynamische städtische Umgebung mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, und bieten so ein praktisches und attraktives Lebensumfeld.
Apartment 1 – 5 Zimmer im 3. Stock
Im 3. Stock befindet sich dieses schöne 5-Zimmer-Apartment, das mit seinen großzügigen Räumen und harmonischer Aufteilung überzeugt.
- Wohnfläche: 124 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Helle Wohnbereiche
- Funktionaler Grundriss, ideal für eine Familie
- Gemütliche und komfortable Atmosphäre
Apartment 2 – Loft im 5. Stock
Im 5. Stock befindet sich ein prächtiges Loft-Apartment mit einzigartigem Charakter und modernem Design.
- Wohnfläche: 146 m² + 94 m² Mezzanine
- Großer offener Wohnbereich
- Beeindruckende Räume und hohe Decken
- Außergewöhnliche Helligkeit
- 4 m² großer Balkon mit privilegiertem Außenbereich und schöner Aussicht
Dieses Loft wird Liebhaber von unkonventionellen Räumen und Design begeistern, mit einem großen Potenzial für individuelle Gestaltung.
Bitte beachten Sie, dass diese beiden Apartments derzeit vermietet sind.
- 5 Zimmer im 3. Stock: Monatliche Miete von CHF 3'200.- mit Fälligkeit am 14.8.2026
- Loft im 5. Stock: Monatliche Miete von CHF 2'800.- mit Fälligkeit am 31.10.2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 366 m²
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'970'000
- Preis pro m²
- CHF 8'115
Standort
1205 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 557 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
GPF Gestion de Patrimoine Foncier - Ventes













