2'350'000
5 Zimmer Wohnung in Genève
CHF2'350'000
Beschreibung
Sehr schönes Apartment im Saint Jean Viertel
Situé im 4. Stock eines contemporary Wohngebäudes von hohem Standard, das 2012 gebaut wurde, zieht dieses schöne durchgehende 5-Zimmer-Apartment mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausstattung an.
Es verfügt über etwa 145 m² PPE-Fläche und besteht aus einem großen Wohnbereich von etwa 43,7 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel umfasst.
Breite Fensterfronten verlängern den Raum natürlich auf einen überdachten Balkon von etwa 20 m² und bieten einen ungestörten Ausblick.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von etwa 23,6 m² mit Einbauschränken, Ankleide, angrenzender Dusche und direktem Zugang nach draußen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette und ein Waschraum vervollständigen die Einheit.
Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand. Der massive Eichenparkettboden wurde renoviert, genau wie die Badezimmer. Die Innen- und Außenjalousien sind motorisiert und die Dreifachverglasung der Fenster trägt zum thermischen und akustischen Komfort bei.
LEISTUNGEN DER WOHNANLAGE
Die Wohnanlage bietet ein seltenes Komfortniveau in städtischer Umgebung: Wellnessbereich mit Hammam, Jacuzzi, Fitnessraum, Duschen und Umkleidekabinen, große Gemeinschaftsraum vom Typ Carnotzet, private Weinkeller, Concierge und Videoüberwachung.
https://bellerive-properties.ch/biens/tres-bel-appartement-dans-le-quartier-de-saint-jean-595
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2012
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'350'000
- Preis pro m²
- CHF 16'207
Standort
Allée Pic-Pic 1203 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











