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Sehr schönes Apartment im Saint Jean Viertel
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Idée d’aménagement générée par IA
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CHF2'350'000

5 Zimmer · 145 m² · 4. OG

5 Zimmer Wohnung in Genève

Allée Pic-Pic, 1203 Genève

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Sehr schönes Apartment im Saint Jean Viertel

Situé im 4. Stock eines contemporary Wohngebäudes von hohem Standard, das 2012 gebaut wurde, zieht dieses schöne durchgehende 5-Zimmer-Apartment mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausstattung an.

Es verfügt über etwa 145 m² PPE-Fläche und besteht aus einem großen Wohnbereich von etwa 43,7 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel umfasst.

Breite Fensterfronten verlängern den Raum natürlich auf einen überdachten Balkon von etwa 20 m² und bieten einen ungestörten Ausblick.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von etwa 23,6 m² mit Einbauschränken, Ankleide, angrenzender Dusche und direktem Zugang nach draußen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette und ein Waschraum vervollständigen die Einheit.

Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand. Der massive Eichenparkettboden wurde renoviert, genau wie die Badezimmer. Die Innen- und Außenjalousien sind motorisiert und die Dreifachverglasung der Fenster trägt zum thermischen und akustischen Komfort bei.

LEISTUNGEN DER WOHNANLAGE

Die Wohnanlage bietet ein seltenes Komfortniveau in städtischer Umgebung: Wellnessbereich mit Hammam, Jacuzzi, Fitnessraum, Duschen und Umkleidekabinen, große Gemeinschaftsraum vom Typ Carnotzet, private Weinkeller, Concierge und Videoüberwachung.

https://bellerive-properties.ch/biens/tres-bel-appartement-dans-le-quartier-de-saint-jean-595

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2012
Zuletzt renoviert
2026
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 2'350'000
Preis pro m²
CHF 16'207
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Standort

Allée Pic-Pic 1203 Genève

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

45.49 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 51 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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