2'550'000
CHF2'550'000
Im Herzen des charmanten Viertels Saint-Jean, im letzten Stock eines wunderschönen Gebäudes aus dem letzten Jahrhundert, profitiert diese schöne Duplex-Wohnung von absoluter Ruhe und einer atemberaubenden Aussicht auf den Rhein, die Stadt Genf und die Alpen.
Vollständig renoviert mit Geschmack und im contemporary-Stil, bietet die Wohnung eine PPE-Fläche von ca. 160 m2, die wie folgt aufgeteilt ist:
Ein Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und dem Büro/Bibliothek offen ist, ein Schlafzimmer mit Dusche und Abstellraum, ein Waschraum und ein Gästetoilette.
Das Büro kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das zweite Level verfügt über ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einer angrenzenden Dusche sowie einem kleinen TV-Salon.
Hochwertige Ausstattung (elektrische Rolltreppe, Gaggenau-Küche, Weinkeller, Solartücher, Mückenschutz, elektrische Jalousien, Doppelverglasung, Klimaanlage...)
Zwei Keller vervollständigen das Angebot.
Möglichkeit, einen Mietvertrag für einen Parkplatz zu übernehmen, CHF 200.-/Monat (unterirdischer Parkplatz)
A Genève 1203 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 378 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026