3'500'000
Wohnung in Genève
CHF3'500'000
Beschreibung
Zwei Wohnungen mit 4 Zimmern in Champel
Zwei Wohnungen mit vier Zimmern in Champel
Zwei Wohnungen im 2. Stock, die eine Fläche von 107 m2 + 9 m2 Balkon haben, insgesamt 223 m2 PPE. Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem WC/Besucherzimmer, einer ausgestatteten offenen Küche zum Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Es verfügt über einen Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Keller im Untergeschoss.
Eine der Wohnungen wurde 2017 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie ist derzeit vermietet und der Mietzins beträgt 45'000.-/Jahr.
Die zweite Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietzins beträgt CHF 44'400.-/Jahr, die Mietvertragslaufzeit endet am 31.07.2018.
Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit) befinden sich vor dem Gebäude.
In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen diese zwei wunderschönen Wohnungen im Herzen des Champel-Viertels.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 214 m²
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 15.07.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- Preis pro m²
- CHF 16'355
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Standort
Chemin des Crêts de Champel 1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 223 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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