1'450'000
4.5 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'450'000
Beschreibung
Schönes renoviertes Apartment mit Balkon im Zentrum von Genf
Idealerweise gelegen im Herzen von Genf, verführt dieses charmante, kürzlich renovierte Apartment mit seiner Helligkeit, seinen sorgfältigen Ausstattungen und seiner erstklassigen Lage. Es bietet einen angenehmen Balkon und profitiert von einem lebhaften und gefragten Viertel, das in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche
- Separate Toilette
Das Objekt verfügt über einen Keller.
Wissenswert:
- Es werden Vorzugspreise für das Parken in den nahegelegenen Parkhäusern angeboten.
- Die Uferpromenaden des Rheins sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1992
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 22.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 17'470
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Rue du Tir 1 1204 Genève
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 358 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Lina Gaci
- Telefon
- +41 79 481 32 72
- lina@kiiz.ch
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 97443Ref: 20260608-PSV.20260608-PSV.20260608-PSV