1'340'000
4.5 Zimmer Maisonette in Genolier
CHF1'340'000
Beschreibung
Helles neuwertiges Duplex mit 4,5 Zimmern im Zentrum von Genolier, Terrasse und 2 Parkplätzen
Idealerweise liegt es im Zentrum des Dorfes Genolier, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu allen Annehmlichkeiten, dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern, erbaut 2017, bezaubert durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine besonders funktionale Einrichtung.
In einer ruhigen, neuen Wohnanlage gelegen, bietet dieses Objekt 127 m2 Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen.
Die untere Ebene bietet eine geräumige Eingangshalle mit integrierten Schränken.
Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer öffnet. Dieser gemütliche Bereich geht direkt auf die große Terrasse über, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung zu genießen.
Diese Ebene wird auch durch ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt.
Eine elegante Treppe führt zum oberen Stock, der aus zwei großen, hellen Schlafzimmern besteht. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit WC, einen Waschraum sowie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Ende 2017 erbaute Apartment profitiert von einer sehr guten Schall- und Wärmeisolierung, modernen Einrichtungen, insbesondere einem leistungsstarken Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe, Erdwärme-Sonde, Thermostaten, die eine individuelle Einstellung in jedem Raum ermöglichen, sowie dreifach verglasten Fenstern...
Das Objekt wird durch einen großen Keller von 16 m2 sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis 70 000.-) ergänzt.
Hell, angenehm zu bewohnen und perfekt für eine Familie oder ein Paar, das schöne Räume sucht, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen des Dorfes.
Vom Wohnungsgrundstück aus können Sie freie Blicke auf das Dorf und die Berge genießen, mit schönen Ausblicken auf den See.
Ein seltenes Objekt, das modernen Komfort, privilegierte Lage und Lebensqualität vereint, zu entdecken, ohne zu zögern!
Zu Ihrer Verfügung, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren!
Jenny Engels +4179 961 43 96
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- Preis pro m²
- CHF 10'551
Standort
1272 Genolier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
52 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'257 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jenny Engels