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DUPLEX-PENTHOUSE MIT BALCON
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CHF1'390'000

4.5 Zimmer · 130 m²

4.5 Zimmer Maisonette in Genolier

1272 Genolier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

DUPLEX-PENTHOUSE MIT BALCON

Superbes Duplex mit 4,5 Zimmern, das fast 130 m² Wohnfläche bietet, schöne Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit in einer gesuchten Wohngegend. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit Bad, zwei zusätzlichen Zimmern, einem Duschbad und einem angenehmen Balkon von 12 m². Erbaut im Jahr 2009 und kürzlich renoviert, verfügt es über sorgfältig gestaltete Ausführungen, Fußbodenheizung mit Pellets und ferngesteuert sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Ein großer Keller von etwa 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Zwei Garagenparkplätze werden optional für CHF 60'000.- angeboten.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • gesuchte Wohnlage in Genolier
  • ca. 130 m² Wohnfläche
  • helles, großes Wohnzimmer von etwa 44 m²
  • moderne, ausgestattete offene Küche
  • Elternschlafzimmer mit Bad
  • zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss
  • Balkon von etwa 12 m²
  • Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
  • großer, privater Keller von etwa 16 m²
  • zwei Garagenparkplätze in geschlossener Garage
  • usw., usw., usw. ...

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Mehr Details
Lage: ruhige, gesuchte Wohngegend
Zustand des Gebäudes: excellenter Erhaltungszustand

Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken, 1x WC / Badewanne, 1x WC / Dusche)
Heizsystem: Pellets und ferngesteuert
Öffentliche Verkehrsmittel: Genolier-Bahnhof, 500 m
Schule: Primar- und Sekundarschulen, 500 m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop Supermarché Vich, 2 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'390'000
Preis pro m²
CHF 10'692
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Standort

1272 Genolier

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

52 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'257 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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