1'390'000
4.5 Zimmer Maisonette in Genolier
CHF1'390'000
Beschreibung
DUPLEX-PENTHOUSE MIT BALCON
Superbes Duplex mit 4,5 Zimmern, das fast 130 m² Wohnfläche bietet, schöne Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit in einer gesuchten Wohngegend. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit Bad, zwei zusätzlichen Zimmern, einem Duschbad und einem angenehmen Balkon von 12 m². Erbaut im Jahr 2009 und kürzlich renoviert, verfügt es über sorgfältig gestaltete Ausführungen, Fußbodenheizung mit Pellets und ferngesteuert sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Ein großer Keller von etwa 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Zwei Garagenparkplätze werden optional für CHF 60'000.- angeboten.
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gesuchte Wohnlage in Genolier
- ca. 130 m² Wohnfläche
- helles, großes Wohnzimmer von etwa 44 m²
- moderne, ausgestattete offene Küche
- Elternschlafzimmer mit Bad
- zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss
- Balkon von etwa 12 m²
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
- großer, privater Keller von etwa 16 m²
- zwei Garagenparkplätze in geschlossener Garage
- usw., usw., usw. ...
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Mehr Details
Lage: ruhige, gesuchte Wohngegend
Zustand des Gebäudes: excellenter Erhaltungszustand
Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken, 1x WC / Badewanne, 1x WC / Dusche)
Heizsystem: Pellets und ferngesteuert
Öffentliche Verkehrsmittel: Genolier-Bahnhof, 500 m
Schule: Primar- und Sekundarschulen, 500 m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop Supermarché Vich, 2 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 10'692
Standort
1272 Genolier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
52 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'257 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






