1'500'000
5 Zimmer Wohnung in Gentilino
CHF1'500'000
Beschreibung
Appartement mit großer Terrasse renoviert
- Appartement komplett renoviert im Jahr 2026
- Großer Wohnbereich mit Doppelsalon von ~ 50 m²
- Große umlaufende Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- 3 große Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten und Swimmingpool
Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität verbindet. Seine malerischen Gassen, die herrschaftlichen Villen und das authentische Flair schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einem der exklusivsten Wohngebiete im Tessin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1985
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- Preis pro m²
- CHF 7'895
Standort
6925 Gentilino
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026