1'170'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gentilino
CHF1'170'000
Beschreibung
Zu verkaufen in Lugano-Gentilino: elegante Wohnung mit privatem Garten & teilweiser Aussicht auf den Luganersee
In einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Lugano-Gentilino, im renommierten Gebiet Collina d'Oro, bieten wir diese elegante Wohnung mit Teilblick auf den Luganersee und privatem Garten zum Verkauf an. Umgeben von einem üppigen Park, verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den See. Den Bewohnern stehen ein herrlicher Pool im Grünen und exklusive Hoteldienstleistungen wie Zimmerservice und Restaurant zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
- 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- Nahe der TASIS & der Franklin University Switzerland
- Als Zweitwohnsitz möglich
- Gemeinde mit niedrigen Steuern
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1979
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
Lift
Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'170'000
- Preis pro m²
- CHF 8'357
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'170'000
CHF 1'050'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
6925 Gentilino
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 235149Ref: 85131883