1'050'000
CHF1'050'000
In einer ruhigen und grünen Gegend von Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine geräumige Wohnung von 155 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage und bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Umgebung zu leben, perfekt für diejenigen, die nach Raum und Ruhe suchen.
Die Wohnung besteht aus:
Darüber hinaus bietet die Liegenschaft:
Die Wohnanlage verfügt über 5 Parkplätze für Gäste und eine Autowaschanlage in der Garage.
Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer geräumigen und gut aufgeteilten Wohnung in einer ruhigen Gegend suchen, die jedoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Lugano liegt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Der Angebotspreis liegt 25% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'050'000
CHF 1'400'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
via Rubiana 6925 Gentilino
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026