1'400'000
CHF1'400'000
In einem der ruhigsten und gefragtesten Viertel von Gentilino, nur wenige Schritte vom malerischen Parco Principe Leopoldo entfernt, liegt diese raffinierte Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern in einem modernen und eleganten Gebäude mit nur drei Etagen.
Ein exklusives Ambiente, das für diejenigen konzipiert ist, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Anordnung:
Der Schlafbereich befindet sich im unteren Stockwerk und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich im oberen Stockwerk liegt und eine große Fläche sowie zwei wunderschöne Terrassen bietet, von denen aus man einen atemberaubenden Panoramablick genießen kann.
Die Wohnung wird im Rohzustand angeboten, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Materialien für die Fertigstellung und die Küche nach seinem eigenen Geschmack und Stil zu wählen.
Die präsentierten Renderings sind rein indicativ und zeigen Beispiele für mögliche Umsetzungen.
Eine Wohnung, die Modernität, Funktionalität und eine privilegierte Lage vereint, ideal für diejenigen, die ein elegantes Refugium nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber in Stille und Grün, suchen.
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Der Angebotspreis liegt 13.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400'000
CHF 1'230'000
Median
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Via Montalbano 5 6925 Gentilino
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026