1'011'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gentilino
CHF1'011'000
Beschreibung
Rif.2306_Mitten in Gentilino, modernes 3.5-Zimmer-Apartment
Mitten im Herzen der berühmten Collina d'Oro, in einem der exklusivsten und bestausgestatteten Wohngebiete von Gentilino, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment in einer modernen Wohnanlage mit nur drei Etagen an.
*APARTMENT IM 1. STOCK 3.5 ZIMMER 112 MQ
- Geräumiger Eingang mit Platz für Einbauschränke
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zweites Doppelzimmer
- Zweites Badezimmer mit Dusche
Doppeltes Autoabstellplatz in der Tiefgarage für CHF 85'000 und geräumiger Keller mit Anschluss für Waschmaschine erhältlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'011'000
- Preis pro m²
- CHF 9'027
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'011'000
CHF 999'000
Median
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Standort
Via Montalbano 6925 Gentilino
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 55429Ref: Rif.2306_Xx