915'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gerra (Gambarogno)
CHF915'000
Beschreibung
Wohnung mit grossen Terrassen und Pool
Diese elegante 3½-Zimmerwohnung ist Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen an ruhiger und gut erreichbarer Lage. Die Anlage zeichnet sich durch grosszügige private Aussenbereiche sowie einen gemeinsamen Aussenpool aus.
Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Ausblick auf den See, die Inseln von Brissago und Ascona.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Sämtliche Räume verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen. Dank der verschiedenen Ausrichtungen lassen sich die Aussenbereiche je nach Sonnenstand optimal nutzen.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Das Objekt eignet sich sowohl als Erst- wie als Zweitwohnsitz.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 19.09.2026
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2006
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 915'000
- Preis pro m²
- CHF 10'167
Standort
Via Serafino Balestra 44 6576 Gerra (Gambarogno)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026