Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Wohnung in Geuensee
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Gartenidylle mitten im Zentrum ? alles ganz nah
Zentral und grün ? Ihr Zuhause mit eigenem Garten wartet
WE-FACTS
- Erhöhte Lage, Privatsphäre, sonnig, familienfreundlich, sehr gut erschlossen
- Wintergarten, direkter Gartenzugang, offener und lichtdurchfluteter Living
- Lift, alles auf einer Etage, zwei Nassbereich mit Fenster, moderner Ausbau
Passt für:
Paare oder Familien die eine zentrale Lage mit grüner Wiese schätzen
KLARTEXT: Modernes Wohnen mit Garten, grossem Living und gehobenem Flair
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 507 21 32
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1995
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 04.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6232 Geuensee
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
205 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026