855'000
4.5 Zimmer Wohnung in Gibswil
CHF855'000
Beschreibung
Neubauprojekt «Zum Ghöch», 4.5-Zimmerwohnung mit gedecktem Balkon
Mitten in Gibswil entsteht das attraktive Neubauprojekt «Zum Ghöch» mit sieben grosszügigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Das architektonisch harmonisch ins Dorfbild eingebettete Mehrfamilienhaus überzeugt mit gehobenen Ausbaustandard, sonnigen Aussenbereichen sowie einer komfortablen Tiefgarage. Eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik. Wohnen in naturnaher Umgebung - ideal für Familien und Paare.
Diese 4½-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet Ihnen:
- Gedeckter Balkon 12.5 m2
- Grosszügige Wohn- und Essbereich
- Zwei Nasszelle (Du/WC und Bad/WC/Waschen)
- Abstellraum + Kellerabteil im Untergeschoss
- Einbauschrank
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und auf dem Dach eine hauseigene Photovoltaik
Eckdaten zum Projekt:
- Tiefgarage mit Einstellplätzen, Untergeschoss mit Kellerabteile
- Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise
- Individueller Innenausbau - Budgetpositionen für persönliche Gestaltung vorhanden
- ÖV-Anbindung nur 150 m entfernt
- Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2028
Weitere Informationen zu den freien Eigentumswohnungen beim Neubauprojekt «Zum Ghöch» finden Sie unter: www.wg-immo.ch
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 19.06.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 855'000
- Preis pro m²
- CHF 7'371
Standort
Ghöchstrasse 8498 Gibswil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026