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Appartement B11 - 4.5 pièces en attique
Salon appartement B03 / Wohnzimmer Wohnung B03
Salon appartement B10 / Wohnzimmer Wohnung B10
Salon appartement A04 / Wohnzimmer Wohnung A04
Salon appartement A08 / Wohnzimmer Wohnung A08
Salon appartement A05 / Wohnzimmer Wohnung A05
Chambre appartement A05 / Schlafzimmer Wohnung A05
Vue extérieure / Aussenansicht
Vue extérieure / Aussenansicht

4.5 Zimmer Wohnung in Giffers

Brüggershaus, 1735 Giffers

CHF900'000

129 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement B11 - 4.5 pièces en attique

Idéalement placé avec son superbe panorama sur la campagne et les Préalpes, situé au centre du village de Giffers, ce superbe projet imaginé par Binz Architekten est composé de deux immeubles de 30 appartements en PPE, de standing, est le choix idéal pour un projet neuf d'habitation pour des clients à la recherche d'une d'un confort de vie amélioré.

Tant pour les couples, les familles que les personnes retraités, chaque appartement est conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie.

Ces appartements modernes privilégient les espaces ouverts, la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès de larges balcons pour profiter pleinement du dégagement extérieur.

Points forts :

  • situation en limite de zone verte au calme, à deux pas du centre du village
  • architecture attractive et particulière
  • vue, dégagement et luminosité, grands balcons/terrasses
  • confort énergétique (pompe à chaleur géothermique, free-cooling, panneaux photovoltaïques)
  • choix des aménagements au gré du preneur

N'attendez-vous pour nous contacter et réservez votre futur appartement !

Ideal gelegen mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Voralpen, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt im Zentrum des Dorfes Giffers. Das von Binz Architekten konzipierte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen (STWE) und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.

Jede Wohnung wurde optimal geplant und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen im Ruhestand. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen an Komfort, grosszügige Räume und eine hochwertige Aussicht gerecht zu werden.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht aus. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu grosszügigen Balkonen und bieten die Möglichkeit, den freien Blick ins Grüne und die Umgebung voll auszukosten.

Highlights:

  • Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
  • Attraktive und besondere Architektur
  • Schöne Aussicht, Weitblick und viel Tageslicht sowie grosse Balkone/Terrassen
  • Hoher energetischer Komfort (Erdwärmepumpe, Free-Cooling, Photovoltaikanlage)
  • Freie Wahl der Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den Wünschen des Käufers/der Käuferin

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihre zukünftige Wohnung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 900'000
Preis pro m²
CHF 6'977

Marktumfeld

Preis 23.3% über dem Median

Dieses InseratCHF 900'000

73% günstigerMedian CHF 730'00026% teurer
Typische Dauer am Markt
21 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.8%
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Brüggershaus 1735 Giffers

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85.9 %

Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'225 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 63 % der 2'935 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Derya Barcedogmus

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ID: 211931Ref: Bruggershaus._B11