825'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gimel
CHF825'000
Beschreibung
Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung / 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 Balkon / 2 Parkplätze
LCR immo präsentiert diese prächtige Wohnung von 2016 mit einer Wohnfläche von 83m²,
Mit ihrer Terrasse von 13m², gelegen in Gimel.
Die Gemeinde Gimel bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.
Am Fuße des Waadtländer Juras und ideal gelegen, nur wenige Minuten von den Autobahnen (Lausanne / Genf) und dem Genfer See entfernt, bietet die charmante Gemeinde Gimel einen friedlichen und privilegierten Lebensraum.
Dieses dynamische Dorf bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, lokale Geschäfte, Verkehrsmittel und direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Ein begehrter Wohnort, um ländliche Ruhe und städtische Nähe zu verbinden.
Die Immobilie besteht aus:
- Ein Eingangsbereich
- Ein Wohnzimmer, Esszimmer
- Eine offene, ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und Bad
- Ein 13m² großer Balkon
- 1 Parkplatz im Untergeschoss (großer Platz für zwei Fahrzeuge)
- 1 Außenparkplatz
Verkaufspreis: auf Anfrage
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sebastien Tasca unter 078 629 42 28
sebastien.tasca@lcr-immo.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 825'000
- Preis pro m²
- CHF 9'940
Standort
Chemin Du Closez 10 1188 Gimel
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 84 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026