1'150'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gingins
CHF1'150'000
Beschreibung
3,5 Zimmer - Erdgeschoss auf Plan in Gingins - Minergie - Auslieferung 2028
Eine ebenerdige Wohnung in Gingins, mit einem privaten Garten von 175 m².
Suchen Sie eine ebenerdige Wohnung mit einem echten Außenbereich?
Ich biete Ihnen diese Südost ausgerichtete Erdgeschosswohnung.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt auf eine Terrasse von 27 m² und dann auf einen privaten Garten von 175 m².
Zwei Schlafzimmer.
Das erste, 16 m², mit privatem Badezimmer.
Das zweite, 12 m², in unmittelbarer Nähe des separaten Duschbads.
Minergie-Standard. Kontrollierte Kosten.
Geplante Auslieferung 2028.
Ein Keller ist inbegriffen. Ein Doppel-Parkplatz kann optional zum Verkaufspreis hinzugefügt werden.
CHF 1'150'000.?
Gingins, 12 Minuten von Nyon mit dem Auto, 30 Minuten von Genf.
Schule, Nachmittagsbetreuung, Kinderspielplatz und Sportzentrum sind zu Fuß erreichbar.
Ein Besuch der Pläne und eine 3D-Darstellung sind auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
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Standort
1276 Gingins
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'789 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Richard LORE
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