CHF280'000
3.5 Zimmer · 70 m²
CHF280'000
3.5 Zimmer · 70 m²
Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico·
Der Angebotspreis liegt 11.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 280'000
CHF 315'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Interessante 3.5-Zimmer-Wohnungen
In der Gemeinde Giornico, nur wenige Minuten von Biasca entfernt, bieten wir zum Kauf 3.5-Zimmer-Wohnungen an, die komplett renoviert wurden und ideal für diejenigen sind, die eine praktische und gut angebundene Wohnungsleitung suchen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bieten die Wohnungen eine rationale Raumaufteilung, die für Paare, kleine Familien oder für diejenigen geeignet ist, die ein zusätzliches Zimmer für ein Studium oder ein Hobby benötigen. Die Einheiten zeichnen sich durch helle und gut organisierte Räume aus.
Die innere Aufteilung umfasst:
Die ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, Geschäften, Postamt und Bushaltestelle sowie die kurze Entfernung zu Biasca machen diese Wohnungen zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die ein funktionales Zuhause zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen. Auch als Vermietung interessant.
VERKAUFSPREIS AB: CHF 280'000.- (Ref. 618-3.5)
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026