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APPARTAMENTE RENOVIERTE IN GIORNICO
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CHF250'000

2.5 Zimmer · 60 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Giornico

Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico

Beschreibung

Maschinell übersetzt

APPARTAMENTE RENOVIERTE IN GIORNICO

In Giornico, nur wenige Minuten von Biasca entfernt, bieten wir zum Verkauf 2,5-Zimmer-Wohnungen an, die vollständig renoviert wurden, eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, die vermietet werden kann.

Die Wohnungen bieten funktionale, gut verteilte und helle Räume, mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² plus Terrasse, und garantieren praktische und komfortable Räume für den täglichen Bedarf.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Postamt und Bushaltestelle. Die Lage und das günstige Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Einheiten besonders interessant für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.

Die Wohnungen bestehen aus:

  • Eingang mit Vorraum;
  • Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Terrazzino;
  • offene, voll ausgestattete Küche;
  • Schlafzimmer;
  • Badezimmer mit Badewanne;
  • Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner-Säule.

Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Grundstück.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
06.07.2026
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 250'000
Preis pro m²
CHF 4'167
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Standort

Via Case Patriziali 5 6745 Giornico

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
West
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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