250'000
2.5 Zimmer Wohnung in Giornico
CHF250'000
Beschreibung
APPARTAMENTE RENOVIERTE IN GIORNICO
In Giornico, nur wenige Minuten von Biasca entfernt, bieten wir zum Verkauf 2,5-Zimmer-Wohnungen an, die vollständig renoviert wurden, eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, die vermietet werden kann.
Die Wohnungen bieten funktionale, gut verteilte und helle Räume, mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² plus Terrasse, und garantieren praktische und komfortable Räume für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Postamt und Bushaltestelle. Die Lage und das günstige Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Einheiten besonders interessant für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.
Die Wohnungen bestehen aus:
- Eingang mit Vorraum;
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Terrazzino;
- offene, voll ausgestattete Küche;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Badewanne;
- Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner-Säule.
Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Grundstück.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 250'000
- Preis pro m²
- CHF 4'167
Standort
Via Case Patriziali 5 6745 Giornico
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









