315'000
CHF315'000
Technische Beschreibung
Typ: Wohnung 3,5 Zimmer
Lage: Giornico
Etage: 3. Etage
Aufzug: Ja
Wohnfläche: 70,4 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Parkplätze: 1
Keller: Ja
Baujahr des Gebäudes: circa 1980
Zustand des Objekts: vollständig intern renoviert
Verfügbarkeit: sofort
Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
Vollständiger Austausch der Fenster
Installation einer neuen Küche
Komplette Erneuerung des Badezimmers
Austausch aller Bodenbeläge
Vollständige Erneuerung der Innenverkleidungen
Hauptmerkmale:
Helle Wohnung
Funktionale Raumaufteilung
Aufzug
Privater Keller
Parkplatz inklusive
Kommunale Räume kürzlich modernisiert
Geplante Arbeiten am Gebäude:
In den nächsten zwei Jahren ist die Sanierung der Gebäudehülle geplant, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und einer Wertsteigerung des Objekts führen wird.
Verkaufsbedingungen:
Preis verhandelbar
Möglichkeit zum Kauf mit der Formel Rent to Buy
Ideal für:
Hauptwohnsitz, Renteneinkommen oder Kauf über eine Formel des allmählichen Zugangs zum Eigentum.
Der Angebotspreis liegt 3.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 315'000
CHF 305'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Case Patriziali 6745 Giornico
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026