CHF460'000
2.5 Zimmer · 62 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Giubiasco
CHF460'000
2.5 Zimmer · 62 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 460'000
- Preis pro m²
- CHF 7'419
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 5.060–5.980
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 470'000
Median
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Beschreibung
Neue moderne Zweizimmerwohnung in Giubiasco
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock der neuen Residenz Cà Grande, die sich im Herzen von Giubiasco befindet. Die Einheit verfügt über zwei Badezimmer, einen Balkon und einen privaten Keller.
Die Residenz, modern und funktional, bietet gemeinsame Grünflächen, Innenhof, private Parkplätze und eine Waschküche im Untergeschoss. Die Wohnung ist eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die eine hochwertige Wohnqualität in zentraler Lage suchen, als auch als Einkommensinvestition in einem stabilen Mietmarkt.
Wohnungspreis: CHF 460000
Parkplatz: CHF 80000
Für Informationen oder Besichtigungen:
Svitlana +41.76.823.27.47
E-Mail: svitlana@domusrealty.com
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 103977Ref: V001211