840'000
CHF840'000
In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.
Das Gebäude wird 30 Wohnungen auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen beherbergen und bietet eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschräume.
Innerhalb dieser modernen Residenz bieten wir zum Verkauf:
PPP 18
4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit etwa 115,90 m² Wohnfläche und folgender Aufteilung:
Eingang,
moderne offene Küche,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 14,20 m² Wohnfläche,
Waschküche,
zwei Einzelzimmer,
ein voll ausgestattetes Badezimmer,
ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller von etwa 4,50 m², zugewiesen C28, und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, gekennzeichnet P18 und P19, ergänzt.
Wohnungspreis: 840'000 CHF
Preis für zwei Parkplätze: 100'000 CHF
Gesamtpreis: 940'000 CHF
Geplante Übergabe: Frühjahr 2027
Der Angebotspreis liegt 46.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 840'000
CHF 575'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
via Al Borghetto 6512 Bellinzona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
D'Elisi Alessandra