445'000
2.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF445'000
Beschreibung
Neu und Modern 2.5 Zimmer in Giubiasco
In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, nahe allen wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.
Das Gebäude wird 30 Apartments auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen bieten und eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschräume anbieten.
Innerhalb dieser modernen Residenz bieten wir zum Verkauf an:
PPP 22
2.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit etwa 59.10 m² SUL, und wie folgt aufgeteilt:
Eingang,
moderne offene Küche,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von etwa 9,40 m² SUL
ein Badezimmer,
ein Schlafzimmer.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller von etwa 3,40 m², zugewiesen C15, und einen Abstellplatz in der Garage P 34 ergänzt.
Wohnungspreis: Chf 445'000
Preis für einen Abstellplatz: Chf 50'000
Gesamtpreis: Chf 495'000
Geplante Übergabe: Frühjahr 2027
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 26.06.2025
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 445'000
- Preis pro m²
- CHF 6'846
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 445'000
CHF 465'000
Median
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Standort
via al Borghetto 6512 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
D'Elisi Alessandra
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ID: 122465Ref: ID2309-AD