CHF415'000
2.5 Zimmer · 68 m²
CHF415'000
2.5 Zimmer · 68 m²
Via Bellinzona, 6512 Giubiasco
Der Angebotspreis liegt 13.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 415'000
CHF 480'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Die Residenza Quartz befindet sich derzeit im Bau und wird insgesamt 25 effizient geschnittene Wohnungen anbieten, ideal für Paare, Singles und als Investition:
Verfügbare Typen: Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern.
Modernes Design: Zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Ausführungen und funktionalen, hellen Innenräumen.
Wohnkomfort: Jede Einheit ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht und das Wohlbefinden zu maximieren, mit privaten Außenbereichen (Balkonen oder Terrassen).
Neubau (2025/2026): Höchste Energieeffizienz, moderne Anlagen und Garantie für die Bauqualität.
Ob es sich um Ihr erstes Zuhause oder um eine solide Immobilieninvestition handelt, die Residenza Quartz bietet eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten, in einem der gefragtesten Gebiete des Tessins. Der Kauf einer Neubauwohnung garantiert hohe Standards und niedrige zukünftige Betriebskosten.
Wohnungsbeschreibung:
Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Terrasse von 9 m², offene Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Innenbereich zum Preis von CHF 45'000 und ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist.
Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation, die Pläne der verfügbaren Wohnungen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Kontakt:
Fabio Biscozzo
Mob. 079.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 139 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026