525'000
CHF525'000
In diesem NEUEN WOHNKOMPLEX mit nur 9 Einheiten, das mit allen Annehmlichkeiten in GIUBIASCO konzipiert wurde!
Dieses neue Gebäude befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet aufgrund seiner hohen Lebensqualität und ist ideal für alle!
Ein wenige Schritte von der Piazza Grande (eine einzigartige Kulisse) entfernt, liegt es in einem gut erschlossenen Gebiet in jeder Hinsicht, da sich in der Umgebung eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Post und ein Altenheim sowie Spielplätze und viele andere nützliche Dienstleistungen befinden, die die Bequemlichkeit einer kleinen Stadt bieten!
Außerdem sind die Verbindungen zum öffentlichen Verkehr (Autobus und Zug) hervorragend, sowie die Rad- und Fußwege und die Grünflächen in der Umgebung.
Und nun sprechen wir über diese neuen Wohnungen!
Sie bieten moderne, helle Räume mit Möglichkeit zur Personalisierung
Die Konstruktion ist von hoher Qualität mit den besten Energieeinsparungskriterien (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung) und vor allem das Kühlsystem im Boden.
Das Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen + Erdgeschoss (mit Aufzug)
Die Parkplätze sind alle in der Garage zu CHF 40'000 pro Stück.
Und jedes Apartment verfügt über einen eigenen Waschraum direkt im Haus für eine bequeme und effiziente Verwaltung!
Die Flächen sind großzügig:
Die Arbeiten haben begonnen, und die Fertigstellung ist für etwa Herbst 2026 geplant
Mit anderen Worten, eine schöne Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
Der Angebotspreis liegt 6.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 525'000
CHF 492'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Corgella 6512 Giubiasco
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026