540'000
3.5 Zimmer Wohnung in Giubiasco
CHF540'000
Beschreibung
Giubiasco - Neues 3.5-Zimmer-Apartment
Die Residenz Quartz wird in Giubiasco in einer günstigen Lage zu allen Dienstleistungen und Verbindungen entstehen.
Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
Das Gebäude wird unter Berücksichtigung aller Parameter für die Erreichung der höchsten Energieeffizienz errichtet.
Wohnungsbeschreibung:
Eingang, große Wohn-Esszimmerzone mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse von etwa 10 m².
Ideal als Investition zu kaufen.
Innenparkplätze sind zum Preis von CHF 45'000 und Außenparkplätze zum Preis von CHF 25'000 verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation, die Pläne der verfügbaren Wohnungen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren:
Fabio Biscozzo
Mob. 079.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 03.10.2025
Ausstattung
Lift
Garage
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- Preis pro m²
- CHF 6'136
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 570'000
Median
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Standort
Via Bellinzona 6512 Giubiasco
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 139 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 235206Ref: FB19