495'000
2.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF495'000
Beschreibung
Neue 2,5-Zimmer-Wohnung in Giubiasco
Immobile in Giubiasco!
MG Advisory SAGL bietet eine neu gebaute Wohnung mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, die Anfang 2027 übergeben wird und sich in Giubiasco in einer Wohnlage befindet, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist.
In dem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung im zweiten Stock und besteht aus Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und Waschküche.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Schlangensystem und autarker Steuerung für jeden Raum.
Ein privater Keller und ein exklusiver Parkplatz zum Preis von CHF 35'000,00 vervollständigen das Angebot.
Gesamtpreis: 530'000,00 CHF.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 6'972
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 490'000
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Standort
6512 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 235212Ref: NKGBP.g0ftu.revwq