830'000
4.5 Zimmer Wohnung in Giubiasco
CHF830'000
Beschreibung
Neue Wohnung in der Innenstadt von Giubiasco
Wir verkaufen eine 4.5-Zimmer-Wohnung von 100 m² im 3. und letzten Stock.
Das Gebäude mit nur 8 Wohnungen, auf 4 Etagen verteilt, wurde 2025 erbaut.
Die Wohnung hat große Fenster, durch die viel Tageslicht hereinkommt, und besteht aus:
. Eingangsvestibül
. offener Wohnbereich von 38 m² mit Ausgang auf den 10 m² großen Balkon
. Schlafzimmer mit eigenem Bad
. 2 Kinderzimmer
. Badezimmer mit Dusche, Fenster und Platz für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination
Keller im Untergeschoss.
2 Parkplätze in der Tiefgarage sind für jeweils CHF 35'000.00 erhältlich.
Verfügbar ab sofort.
Das Grundstück bietet eine Aussicht auf den Innenhof und die umliegende Landschaft.
Es liegt in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Dienstleistungen: Bahnhof, Bus, Supermärkte, Apotheke, Post und Autobahnausfahrt.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 830'000
- Preis pro m²
- CHF 8'300
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 37.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 830'000
CHF 605'000
Median
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Standort
6512 Giubiasco
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 255198Ref: V000165