1'600'000
CHF1'600'000
Es handelt sich um ein Luxus-Dachgeschoß in der Wohngemeinde Giubiasco in einer eleganten Residenz mit nur fünf Wohneinheiten in einer Wohnanlage, umgeben von Grün. Die Immobilie bietet eine Personalisierung während der Realisierung, verfügt über eine geräumige Fläche, die Innenräume sind elegant gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was zu eleganten und komfortablen Räumen führt.Das große, helle Wohnzimmer mit ca. 70 m² und schönen Fenstern sowie direktem Zugang zur schönen Terrasse und dem Garten bietet einen Panoramablick auf die umliegende Stadt und die Berge. Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation.Das Dachgeschoß verfügt auch über drei moderne und gut ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärarmaturen und einer Dusche sowie einer Badewanne.Die Eigentum wird durch eine Außenterrasse mit Garten bereichert, ideal zum Entspannen oder zum Organisieren von Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit.Das Dachgeschoß ist mit einem effizienten Heizsystem, einer Domotik-Anlage, einem Waschraum innerhalb der Wohnung, einem Vorratsraum ausgestattet, der den maximalen Komfort gewährleistet.Die Lage der Immobilie ist strategisch, in einer ruhigen Wohngegend, aber günstig gelegen, um die wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehr zu erreichen.Dieses Dachgeschoß-Duplex zum Verkauf in der Gemeinde Giubiasco bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusresidenz im Herzen der Stadt mit einer großen Fläche, hochwertigen Ausstattungen und einer bevorzugten Lage suchen.Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
6512 Giubiasco
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 105 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Federico Salvetti