495'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Giubiasco
CHF495'000
Beschreibung
4,5 Lokale - letztes Stockwerk - Giubiasco
Große Wohnung mit 4,5 Zimmern, im 3. und letzten Stockwerk, in einem Gebäude mit 10 Wohnungen im Herzen von Giubiasco, komplett renoviert im Jahr 2023.
Die Wohnung mit 107 m² Bruttogesamtfläche besteht aus:
- Vorzimmer/Flur
- Küche
- Esszimmer mit Wohnzimmer und Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Doppelte Sanitäreinrichtungen (ein Duschkabinenraum mit Fenster + ein Duschkabinenraum mit Waschmaschine/Trockner)
- Keller
Das Gebäude verfügt NICHT über einen Aufzug.
Lage:
- Hervorragende Verbindungen: Der Bahnhof Giubiasco und die Bushaltestelle sind direkt vor der Haustür
Einrichtungen in der Nähe: Piazza Grande, Supermarkt Coop und Apotheke 5 Minuten
Preis CHF 495’000.00
Ein Außenparkplatz ist für CHF 20'000.00 verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 16.04.2025
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 4'626
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 625'000
Median
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Standort
Via Camoghé 1 6512 Giubiasco
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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