815'000
CHF815'000
Situés aux 1er (A12) und 2e (A22) étages d'un immeuble neuf à Givisiez, ces appartements de 3.5 pièces séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur beau balcon plein sud de près de 15 m².
Parfaitement adaptés pour un couple, eine Person oder einen Investor, ces logements offrent un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, au coeur d'un quartier résidentiel paisible.
Disposition :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux mit direktem Zugang zum Balkon
Deux chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m²
Salle de bain mit Badewanne
Circulation optimisée pour un espace de vie fluide
Extérieur :
Balcon plein sud d'environ 15 m² - idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
Prestations haut de gamme :
Finitions soignées et matériaux de qualité
Grandes baies vitrées, lumière naturelle abondante
Isolation thermique et phonique performante
Pompe à chaleur géothermique mit free cooling
Panneaux solaires photovoltaïques
Eine Kellerabteilung ist im Preis inbegriffen.
Eine innen liegende Parkplatz kann für CHF 35'000.- erworben werden.
Budget und technische Beschreibung auf Anfrage.
Weitere Einheiten sind in der gleichen PPE zum Verkauf, fragen Sie nach der Preisliste und den verfügbaren Einheiten!
Nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, in einer dynamischen und gut erschlossenen Gemeinde, profitieren diese Wohnungen von einer strategischen Lage in der Nähe der Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Autobahnen.
Der Angebotspreis liegt 22.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 815'000
CHF 667'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beauséjour 19 1762 Givisiez
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'894 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Arnaud Sanial