1'890'000
CHF1'890'000
Dachgeschosswohnung mit 5½ Zimmern im letzten Stock, mit einer 104 m² großen Terrasse und einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.
Bauvorhaben in Bearbeitung!
In einer ruhigen und Wohnstraße in Givisiez gelegen, profitiert das Objekt A31 von einem direkten Zugang vom Aufzug und einer schönen Öffnung zu den Außenbereichen.
Die Wohnung öffnet sich zu einem großen, 50 m² großen Wohnzimmer mit viel Licht, das von einer offenen Küche verlängert wird. Ein separater Essbereich von 18 m² komplettiert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden.
Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne sowie drei weitere Schlafzimmer. Ein gemeinsames Duschbad und ein Gästetoilette komplettieren die Wohnung. Es sind auch Stauräume vorgesehen.
Die 104 m² große Terrasse umgibt die Wohnung und profitiert von einer vollständigen Süd-, Ost- und Westausrichtung. Sie bietet eine freie Sicht auf die Umgebung und ermöglicht es, verschiedene Außenbereiche während des gesamten Tages zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, eine effiziente Wärme- und Schalldämmung sowie eine geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling und Photovoltaikpaneelen.
Die Highlights
Dachgeschosswohnung im letzten Stock
vier Schlafzimmer
privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
große Fensterflächen
panoramatische Terrasse
Süd-, Ost- und Westausrichtung
freie Sicht
optimierte Stauräume
effiziente Wärme- und Schalldämmung
geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaikpaneelen
unmittelbare Nähe zu Fribourg
öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Autobahnanschlüsse in der Nähe
Praktische Informationen
Objekt A31
1 Keller inklusive im Preis
1 innere Parkplatz für CHF 35'000.- zusätzlich
vollständiger Budget- und Technikplan auf Anfrage
weitere Objekte in der gleichen PPE verfügbar
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Der Angebotspreis liegt 68.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'890'000
CHF 1'124'500
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beauséjour 19 1762 Givisiez
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'894 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Arnaud Sanial