1'550'000
6.5 Zimmer Maisonette in Gland
CHF1'550'000
Beschreibung
Sehr schönes Duplex mit 6,5 Zimmern
Balocco Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese großartige Duplex-Wohnung von ca. 160m² im letzten Stock eines kleinen, recenten und perfekt gepflegten PPE in einer ruhigen Umgebung in Gland vorzustellen.
In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bahnstation und den Autobahnachsen bietet es eine ideale Lage, während es gleichzeitig ein friedliches Lebensumfeld bietet.
Diese Wohnung bezaubert mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer idealen Ausstattung für ein Familienleben.
Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung das ganze Tag über dank seiner Ausrichtung und seiner Öffnungen zu einer schönen Terrasse. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und wird durch einen Ofen ergänzt, der die gemütliche Atmosphäre des Ortes verstärkt. Die Küche ist geräumig, offen und geht in einen angenehmen Essbereich über.
Diese Ebene bietet auch 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss bietet die Galerie einen zusätzlichen Raum, der besonders geschätzt wird. Sie kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden: Büro, Entspannungsbereich, Leseecke. Sie betritt auch ein viertes großes Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer.
Ein Keller, eine innere Parkplatz (30'000.- zusätzlich) sowie ein äußerer Parkplatz (20'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.
Gesamtpreis der Wohnung und der beiden Parkplätze: CHF 1'600'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 14.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'550'000
- Preis pro m²
- CHF 9'688
Standort
1196 Gland
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Delphine Balocco









