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Sehr schönes Duplex mit 6,5 Zimmern
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CHF1'550'000

6.5 Zimmer · 160 m² · 2. OG

6.5 Zimmer Maisonette in Gland

1196 Gland(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Sehr schönes Duplex mit 6,5 Zimmern

Balocco Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese großartige Duplex-Wohnung von ca. 160m² im letzten Stock eines kleinen, recenten und perfekt gepflegten PPE in einer ruhigen Umgebung in Gland vorzustellen.

In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bahnstation und den Autobahnachsen bietet es eine ideale Lage, während es gleichzeitig ein friedliches Lebensumfeld bietet.
Diese Wohnung bezaubert mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer idealen Ausstattung für ein Familienleben.

Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung das ganze Tag über dank seiner Ausrichtung und seiner Öffnungen zu einer schönen Terrasse. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und wird durch einen Ofen ergänzt, der die gemütliche Atmosphäre des Ortes verstärkt. Die Küche ist geräumig, offen und geht in einen angenehmen Essbereich über.
Diese Ebene bietet auch 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet die Galerie einen zusätzlichen Raum, der besonders geschätzt wird. Sie kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden: Büro, Entspannungsbereich, Leseecke. Sie betritt auch ein viertes großes Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer.

Ein Keller, eine innere Parkplatz (30'000.- zusätzlich) sowie ein äußerer Parkplatz (20'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.
Gesamtpreis der Wohnung und der beiden Parkplätze: CHF 1'600'000.-

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2012
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'550'000
Preis pro m²
CHF 9'688
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Standort

1196 Gland

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

61 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 81 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Delphine Balocco

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