4.5 Zimmer Wohnung in Gland

NEU - EXKLUSIV!
Residenz Le Chêne d'Or - Eine seltene Promotion im Herzen von Gland

Entdecken Sie Le Chêne d'Or, eine neue, intimistische Promotion, ideal in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Sees, der Schulen, der Geschäfte und des Bahnhofs bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die Mobilität, Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbindet.

DIE PROMOTION "Le Chêne d'Or"

Eine kleine, sehr gesuchte PPE, bestehend aus 6 hellen Apartments mit schönen Volumina:

1 Apartment mit 3,5 Zimmern
5 Apartments mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von großzügigen Außenbereichen: Gärten, Terrassen oder sonnigen Balkonen.
Ein Außenparkplatz, vorbereitet für eine Ladestation, ist für 45'000 CHF verfügbar.

LOT 4 - Apartment mit 4,5 Zimmern im 1. Stock

Ein seltenes Apartment im Zentrum von Gland und doch ruhig gelegen, bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Alpen

BESCHREIBUNG:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
• Balkon
• Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Dusche mit WC und Waschbecken
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer und/oder Büro

LOKALE & ANHÄNGE

• Keller
• Gemeinsame Waschküche
• Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Ein Außenparkplatz (45'000 CHF)

KAUF IN FORM

• Anteil am Grundstück + Baukredit (Partnerbank)
• Bauvertrag mit der Generalunternehmung
• Kauf vom Plan möglich, sofort
• Ausbau nach Wunsch des Käufers
• Wärmepumpe mit niedriger Temperatur
• Solare Panels
• Einzug im Sommer 2028

Innenumbauten möglich (außer tragende Wände und Treppenhaus)
Validierung durch den Architekten erforderlich

SITUATION & EINKÄUFE

• Autobahn: 1,3 km
• Bahnhof Gland: 600 m
• Genf: 30 Minuten - Züge alle 30 Minuten
• Einkäufe & Dienstleistungen: < 500 m
• Kindergärten: < 1 km
• Grund- und Sekundarschulen: 300 m
• Bevölkerung: 11'324 Einwohner
• Höhe: 432 m
• Gemeindesteuer: 61%
• Offizielle Website: gland.ch

10 GRÜNDE, GLAND ZU BESUCHEN
1. Seltene und sehr gesuchte Promotion
2. Grüne Oase im Herzen der Stadt
3. Optimale Mobilität: Auto, Zug, Fahrrad, zu Fuß
4. Ideale Umgebung für Familien
5. Kleine PPE mit nur 6 Apartments
6. Unverbauter Blick auf die Alpen von den Obergeschossen
7. Seriöse und menschliche Generalunternehmung (CR Promotions - Rolle)
8. Vollständig personalisierbare Ausbau
9. Nachhaltige und leistungsstarke Konstruktion
10. Sichere Investition in einem gefragten Sektor

BESICHTIGUNGEN & KONTAKTE

• Besichtigungen nach Vereinbarung, auch samstags vormittags.<