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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Opfikon
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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer · 87 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Opfikon

8152 Opfikon(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Opfikon

In Opfikon erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente verbindet. Geniessen Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Rückzugsorte bietet. Das attraktive Umfeld mit idealer Anbindung an die urbane Infrastruktur macht dieses Eigenheim zu einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung im Jahr 2026 renoviert wurde.

Drei helle Schlafzimmer und ein grosszügiger Wohnbereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer garantieren Komfort im Alltag, während der Lift bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet modernen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Pflegeaufwand für einen Sitzplatz oder Garten.

Das im Jahr 2013 erbaute Wohnhaus überzeugt mit hochwertiger Bauweise und zeitgemässer Energieeffizienz dank Fussbodenheizung. Die Wohnung präsentiert sich nach der umfassenden Erneuerung im Jahr 2026 in einem neuwertigen Zustand. Diese Immobilie vereint hohen Wohnwert mit erstklassigem Investitionspotenzial und attraktiven Wertsteigerungschancen - ein echtes Lebensprojekt für Anspruchsvolle. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in Opfikon.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Renoviert im Jahr 2026
  • 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ohne Sitzplatz oder Garten
  • Drei Schlafzimmer und grosszügiges Raumangebot
  • Moderner Komfort mit Personenlift
  • Fussbodenheizung für behagliches Wohnklima
  • Tiefgaragenplatz für CHF 45'000.- verfügbar
  • Optimal für Familien, Paare und Investoren

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2013
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Lift
Keller

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

8152 Opfikon

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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