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Wohnen wie in den Ferien - Ihr exklusives Refugium im Glattpark
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CHF1'690'000

3.5 Zimmer · 87 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Glattpark (Opfikon)

Dufaux-Strasse 77, 8152 Glattpark (Opfikon)

Beschreibung

Wohnen wie in den Ferien - Ihr exklusives Refugium im Glattpark

Modernes Wohnen, urbaner Lifestyle und Erholung am Wasser - entdecken Sie eine Wohnqualität, die jeden Tag besonders macht.

Diese attraktive Wohnung im Glattpark vereint zeitgemässen Wohnkomfort, moderne Technik und eine grüne Umgebung. Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Küche mit Foodcenter bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zum Kochen und Geniessen ein.

Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche zur alleinigen Nutzung. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien in privater Atmosphäre. Der nahe gelegene Glattpark-See mit Sandstrand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für echtes Feriengefühl direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung: Minergie-Standard, Smart-Living-Steuerung via iPad, elektrische Storen, Alarmanlage, Glasfaseranschluss bis in den Keller sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung über den Wärmeverbund der Stadt Zürich.

Ein Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Einstellhallenplätze sowie der Hobbyraum können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Der Glattpark verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Angebote sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Glattalbahn und S-Bahn erreichen Sie Zürich, den Flughafen und die umliegenden Regionen bequem.

Ob entspannte Stunden auf dem eigenen Sitzplatz, ein Sprung in den See oder ein Abendessen in einem der nahe gelegenen Restaurants - hier verbinden sich Komfort, Freizeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eine attraktive Wohngelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.10.2026
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 19'425
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Standort

Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 221 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.4 Rp/kWh
SonneWenigSüdost

Südostseite: wenig Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2018

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gianni Ponzetta

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